- Далеко не всем под силу построить собственный дом. А жить где-то нужно. И люди идут за помощью к местной власти. В последнее время обращения в администрацию города участились. Почему? Неужели появилась возможность улучшить бытовые условия нуждающимся?
Не менее актуальным остается и другой вопрос – о приватизации жилья. В силу разных обстоятельств не все люди смогли переоформить муниципальное жилье в собственность. Можно ли это сделать сегодня?
Обо всем этом мы ведем разговор со специалистом отдела управления муниципального имущества и земельных отношений администрации города А. А. Мельковой.
- Действительно, обращений стало больше. Думаю, людей обнадежило строительство новых домов. В течение двух последних лет мы смогли улучшить жилищные условия более 30 семей, проживавших в аварийных домах. После проведения определенной процедуры обследования отдельных двухэтажек с улиц 40 лет Октября, Железнодорожной и Кирова город принял участие в краевой программе по переселению жильцов из аварийных домов, предполагающую их снос, соответственно - переселение жильцов в новые квартиры. Итог - после долгого затишья в городе состоялись новоселья по ул. Юности, 9, 17. В этом году строятся еще два дома, еще 48 семей справят новоселья.
Но не всем так повезло. Сегодня в списке очередности малоимущих граждан в городе стоит 116 семей. На самом деле нуждающихся в жилье намного больше.
- Значит, очередность все еще существует?
Конечно. В новом Жилищном кодексе РФ установлены основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. Обязательным условием получения права на предоставление бесплатной квартиры из муниципального фонда является признание граждан малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. Все они становятся на учет и заносятся в список очередников. Во избежание недоразумений, кривотолков список граждан, получивших право на получение муниципальных квартир по договору социального найма с учетом времени постановки граждан на учет, предан гласности. Он вывешен на стенд в администрации города. Замечу, после проверки контролирующим органом прежний список изменен, исключены фамилии людей, проживающих на территориях других поселений района. С 1 февраля по 1 апреля текущего года в администрации города (кабинет 1-05) будет проходить перерегистрация граждан, состоящих на учете на улучшение жилищных условий. Приглашаем. При себе иметь документы, подтверждающие состав семьи. Еще раз напоминаю, сегодня мы ставим на учет граждан, зарегистрированных (по месту проживания) только на территории города.
- Очередь продвигается?
- Крайне медленно. Так как рамки городского бюджета не позволяют строить новое социальное муниципальное жилье, проблему решаем за счет вторичного муниципального жилья, которое освобождается в силу сложившихся обстоятельств.
- Такое бывает?
- Конечно. Некоторые квартиры становятся свободными из-за того, что жильцы умирают. Иногда вынуждены освобождать квартиры от нерадивых квартиросъемщиков. В соответствии с п.17 ст.12 ЖК РФ мы вправе требовать от жильцов, чтобы сданные в наем квартиры соответствовали установленным санитарным и техническим правилам, а также своевременную оплату за жилье. Если обязательства не выполняются, расторгаем договор в судебном порядке с выселением без предоставления жилья (ст. 91 ЖКРФ). Высвобожденное крайне запущенное жилье приводим в порядок, затрачивая на ремонт большие средства. И только потом передаем нуждающимся.
Кроме того, работаем с бесхозными домами. Это сложный путь. Уходят длительные месяцы на то, чтобы найти хозяина заброшенного домовладения, затем пройти все правовые процедуры признания жилья муниципальной собственностью. Приходится вложить немало денег, чтобы сделать дом пригодным для жилья. Хотя таких случаев в нашей практике совсем немного, во время работы над заброшенным владением обычно находятся хозяева.
Как видите, использование вторичного жилья – дело длительное, хлопотное и стоит немалых денег. В основном, это неблагоустроенные квартиры. Но других вариантов нет. Помогать людям нужно. И мы помогаем по мере сил и возможности.
- Что скажете о приватизации жилья?
- Приватизация жилых помещений по договорам социального найма заканчивается 1 марта 2015 года в соответствии с Законом о приватизации жилого фонда в РФ №1541-1 от 4 июля 1991 года. Успевайте приватизировать жилые помещения. Для этого обращайтесь в администрацию города Ужура, в кабинет 1-05, в понедельник- четверг с 8-до 17 часов, в пятницу – с 8 до 15 часов с перерывом на обед с 12 до 13 часов.
Напоминаем, оформление документов на приватизацию занимает ни одну неделю. Торопитесь. Свои вопросы вы можете направить по электронной почте: uzur_admin@krasmail.ru