«Ваш дом будет расселён». Таблички с такими надписями уже давно висят у входа в подъезд четырёх деревянных двухэтажек по ул. Западной в Ужуре. И вот близится время, когда это утверждение воплотится в жизнь.

Жильцы этих домов – 59 человек – по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья вскоре станут новосёлами нового здания, возведённого на фундаменте пристройки к Дому ветеранов. Они займут 21 квартиру из 25-ти, которые есть в новостройке. Так на практике реализуется механизм сокращения непригодного для проживания жилищного фонда, заложенного в национальный проект «Жильё и городская среда».

Средства на приобретение нового жилья собственникам будет выделять городская администрация, которая является исполнителем программы переселения, исходя из положений действующего законодательства. Есть в последнем и нововведения. С начала этого года в Жилищный кодекс внесли изменения, которые касаются тех, кто приобрёл жильё в доме после признания его аварийным (в случае с домами по ул. Западной это 2014 год). Новелла призвана отсечь недобросовестных граждан, которые по дешёвке скупали в ветхих домах квартиры или прописывались в них, чтобы затем получить новое жильё. Такие жильцы будут получать компенсацию согласно рыночной оценки их жилья, но не больше суммы сделки. Особенно ощутимым это станет для тех, кто приобретал аварийное жильё за материнский капитал. Получив квартиру в новом доме, им придётся доплачивать до её рыночной стоимости из собственных средств. Есть такие и среди переселенцев с ул. Западной. Возможно, покупая квартиры, они и не имели мошеннических намерений, но теперь оказались в таком неприятном положении.

Впрочем, у большинства будущих новосёлов подобных проблем нет. Хотя перед переселением и им предстоит решить ряд организационно-правовых вопросов, а главное – определиться с будущей квартирой. Сегодня они пребывают в состоянии понятного волнения. Покидать обжитое годами, а то и десятилетиями, место непросто. «Жалко оставлять свой дом, тут всё родное и привычное. Переживаем, какую квартиру нам дадут, каким будет новое жильё», – поделилась одна из жительниц дома №14. Но и оставаться в таком жильё, которое уже никто и никогда не будет ремонтировать, с каждым годом становится не просто некомфортно, но и небезопасно. Старая проводка, проваливающиеся полы, прохудившиеся крыши… Переезжать, конечно, нужно. Но что ждёт будущих переселенцев? Рассмотрим новый дом поближе.

Переезжать жители домов №№8, 10, 12 и 14 по ул. Западной будут в «пристройку» к Дому ветеранов. Судьба этого долгостроя не могла решиться десятилетия, пока пару лет назад городская администрация не нашла законные основания для реализации этого объекта. И вот в феврале 2020 года на этом месте началось строительство жилого дома. За дело взялась фирма ООО «Строй Вектор» из Шарыпово, которая существует на строительном рынке уже 20 лет. В её активе множество объектов капитального строительства в городах Красноярского края и Хакасии.

В Ужуре строительство шло под неусыпным вниманием надзорных органов: строительного и жилищного контроля, авторского надзора. Все нормы и требования строителями были соблюдены, материалы использовались сертифицированные, от надёжных и добросовестных поставщиков. Хорошее качество работ и соответствие их срокам выполнения отмечают и в администрации города Ужура.
Впрочем, ужурцы и сами видели, как буквально на их глазах росло здание. Оно строилось на старом фундаменте, и у многих возникал резонный вопрос: а не прогнило, не испортилось ли это основание за минувшие годы?

Представитель подрядчика, прораб Павел Салюк уверяет, что никаких оснований для беспокойства нет.
– Фундамент и первый этаж построены из добротного советского кирпича, – говорит он. – Качество его хорошее, а ширина стен первого этажа 650 мм – это более чем достаточно для двухэтажного дома. Второй этаж возвели из бетонных блоков.

Добавим, что перед началом стройки были проведены изыскания и получено положительное заключение госэкспертизы о том, что существующий фундамент соответствует всем необходимым требованиям.

А ещё опытный строитель уверяет, что будущий дом будет тёплым. Толстые стены укрыты 150-180 миллиметровым утеплителем, сверху обшиты металлосайдингом. Это практично с точки зрения эксплуатации и выглядит эстетично. Здание вообще обещает стать образцом энергоэффективности в Ужурском районе. Во-первых, в нём утеплены не только стены, но и цоколь, во-вторых, по всему первому этажу проложены электрополы с регуляторами, что позволит жильцам поддерживать в квартирах комфортную для них температуру. Кроме того, экономить тепловую энергию можно будет за счёт счётчиков и терморегуляторов, установленных в подвале, и на каждой батарее в квартире.

По проекту на объекте велась реконструкция здания, была проведена полная перепланировка внутренних помещений. В доме два подъезда, квартиры – одно-, двух- и трёхкомнатные, площадью от 25 до 75 кв.м. Межквартирные перегородки сделаны из газобетона «Сибит», проложен специальный звукоизолирующий материал – ультратонкий акустик «Rockwool». Некоторые квартиры выполнены по типу студий, когда кухня не выделяется в отдельную комнату. Такое архитектурное решение позволяет будущим жильцам самим выбирать, будет ли у них гостиная с кухонной зоной или традиционные кухня и комната.

Все квартиры сдадут с чистовой отделкой. В каждой комнате будут обои и линолеум, в санузлах – кафель и сантехника. Современный дизайн дополнят пластиковые окна и натяжные потолки.

В эти дни строители занимаются внутренней отделкой помещений и благоустройством прилегающей территории. Согласовано со всеми инстанциями подключение инженерных коммуникаций к дому (электричество, горячая и холодная вода, канализация). Окончание строительных работ намечено на октябрь 2020 года. После этого начнётся реализация квартир. Как уже говорилось, 21 квартиру приобретёт администрация Ужура для переселенцев, а четыре (две однокомнатные и две трёхкомнатные) выставят на продажу. И, возможно, уже к новому году в доме №00 по ул. Кооперативной зажжётся свет в квартирах первых новосёлов.
Алёна ШАХОВА, фото автора

В Ужуре запланировано строительство ещё одного дома для переселенцев из аварийного жилищного фонда. Своей очереди на получение нового жилья ждут 78 человек, проживающих по ул. Минусинская, Железнодорожная, 40 лет Октября, Калинина.
Для них строится 30-квартирный дом на ул. Назаровской (в микрорайоне ЦРБ). Его сдача намечена на конец 2021 года.